Dossier Pleinje Pit
Vergadering Dinsdagavond 26 april 2022
Dinsdagavond 26 april hielden we een gezamenlijke vergadering vanuit het Comité Ruimtelijke Ordening Warffum in De Huiskamer van Warffum waar zo’n 10 mensen op afkwamen – voornamelijk buurtgenoten/Oosterstraat- en Noorderstraatbewoners – o.a. om te spreken over ‘Pleintje Pit’, het parkeerterreintje in de oksel van Ooster- en Noorderstraat. Niemand, maar dan ook werkelijk niemand van de omwonenden (en verderop wonenden) bleek te zien zitten dat daar een huis gebouwd wordt. Onze bezwaren zijn in zeven punten samen te vatten:- Verkeersveiligheid. Een huis op die hoek verlaagt de verkeersveiligheid van deze toch al lastige hoek enorm. Je hebt geen uitzicht meer vanaf Ooster- naar Noorderstraat en andersom. En jullie weten hoe gemengd en lastig het verkeer hier is: vrachtwagens van de Spar of busjes van de schilder, naast rijen fietsen van schoolgaande kinderen, toeristen (die op het knooppuntenbord op de hoek afkomen), forenzen, parkeerders, scootmobielen: alles. Doordat die bocht daar minder dan 90 graden is, is het toch al onoverzichtelijk en met de komst van bebouwing daar zou dat alleen maar toenemen.
- Parkeergelegenheid. Een kleine inventarisatie (we maken ook foto’s) leert dat dit parkeerterreintje veel en vaak gebruikt wordt: voor de bewoners die zelf geen parkeerplaats hebben bij hun huis (en dat zijn er nog behoorlijk wat, voornamelijk in de Oosterstraat), maar ook voor bezoekers en gasten, tijdelijke bewoners etc. De afstand tot het nieuwe parkeerterrein op het Op Roakeldaisterrein is te groot voor de meesten (senioren, sommige slecht ter been) en veel kortparkeerders (bezoekers) zullen dus de Ooster- en Noorderstraat gaan gebruiken, die snel verstopt zal raken. En dat zal tot nieuwe verkeersonveiligheid leiden.
- Vermindering woongenot en daling huizenprijzen. De bewoners van de huizen rondom Pleintje Pit zien hun woongenot enorm verminderen: minder licht, minder uitzicht, een benauwd gevoel en het al eerder genoemde verdwijnen van parkeerplekken.
- Vermindering dorpsgezicht. Wat er aan bebouwing gaat komen op Pleintje Pit zal de facto een nieuw gebouw zijn en daarmee de waarden en karakteristieken van dit markante deel van het dorp aantasten.
- Kosten en overlast sanering. De grond onder het parkeerterreintje is ernstig vervuild, vanwege een (jarenlang) lekkende tank van het tankstation dat hier lange tijd stond. De grond zal gesaneerd moeten worden (wat tot hoge kosten zal leiden bij de gemeente) en de grondbemaling en afgraving zal weken, zo niet maanden, overlast bezorgen in de buurt.
- Ancïenniteit/bestaande situatie. De situatie met bebouwing op Pleintje Pit, is alleen nog bij de aller-alleroudste Warffumers bekend: de gebouwen van herberg Kolwinter verdwenen in 1945 (zie website). De garage en het pompstation die er vervolgens kwamen bevatten geen woonruimte. Voor Warffum is dit dus sinds mensenheugenis een ‘open plek’ in het dorp geweest.
- Buurtverzamelplek. Pleintje Pit fungeert niet alleen als parkeerterrein, maar doet ook dienst als plek voor buurtbarbecues (burendag), vrijmarkten (Koningsdag) en andere buurtfestiviteiten, altijd in onderling overleg. Ook dit zal verdwijnen als hier gebouwd wordt.
- De bocht bij Noorder- en Oosterstraat nog iets soepeler en verkeersveiliger maken, door een deel van Pleintje Pit daarvoor in te ruimen en de stoep aan de overkant te vergroten.
- De plek zo in te richten dat daar ook af en toe buurtevenementen kunnen worden georganiseerd
- Misschien wat meer groen (struiken/bomen) op deze plek te zetten, in het kader van de vergroening van Warffum.
